宜蘭房市

好山好水的宜蘭房市受雨襲擊

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】宜蘭縣遭逢暴雨襲擊，宜蘭、羅東、冬山及蘇澳等市區都出現淹水的災情，由於以往未曾淹水地區都發生淹水，又加上農委會要開始調查農舍是否符合規定使用，宜蘭房地產市場災情恐怕也會陸續傳出，房地產業界人士預期近期看屋人數應會急凍，房屋議價空間也會再加大1成以上。

宜蘭冬山鄉的農舍向來為台北等地外來購屋者的最愛，農委會近期要開始調查農舍是否符合使用規定，已經讓宜蘭地區的農舍市場買方意願開始動搖，尤其是集村農舍型的建案更是較大的影響。2010年10月下旬的連續數日的暴雨更讓冬山鄉幾乎泡成水中，造成外地購屋客欲在前往該地看房購屋意願下降。

當地仲介人士指出，冬山鄉先前有大型地方建設工程進行，造成逢雨必淹，雖然該地方建設已完成，但還是常遇雨就淹的現象，尤其是這次遇到連續數天的大雨更是造成淹水災情。蘇澳區的災情更是慘重，馬賽地區積水嚴重，因為以網屋未層發生淹水情形，經過這次天災，當地的中古屋市場將受到購屋者嚴格檢視。

根據網路上的網友們串連，宜蘭幾個正進行交屋的工地經過購屋者趁這時機前往檢查，部份新交屋建案出現屋頂漏水現象，包括透天別墅與隔鄰的牆壁都有滲水跡象，接下來的退訂或交屋糾紛勢必發生。

當地仲介人士表示，原本新建案及中古屋市場開價與實際成交價都已有1~2成的落差，現在宜蘭淹水災情勢必加大買賣雙方議價空間，至少1成空間是肯定的，後續真正成交情況，可能要一兩個月之後等市容恢復後才知道。
 

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